Elenco dei servizi dell' agenzia immobiliare Ruscito

I servizi della nostra agenzia immobiliare

VALUTAZIONE: l’Immobiliare Ruscito nel settore immobiliare da 1977 e grazie all’esperienza e alla professionalità acquisita negli anni sarà in grado di offrirvi una valutazione reale del vostro immobile, che rispecchi i valori di qualità e di mercato, il tutto gratuitamente e senza impegno.

CONTROLLI CATASTALI, IPOTECARI, URBANISTICI ED EDILIZI
La storicità della nostra agenzia negli anni ci ha portato a svolgere un lavoro professionale e ad avere una conoscenza del mercato nel nostro comprensorio di grande affidabilità. La nostra equipe è formata da esperti del settore oltre a tecnici, notai e avvocati in grado di dare i migliori suggerimenti e indirizzi nel campo immobiliare.

PUBBLICITA’
L’Immobiliare Ruscito garantisce ai suoi clienti la massima visibilità sui social network e sui maggiori portali quali: casa.it ,immobiliare.it, idealista.it, case24.it, ecc e vari altri siti oltre al nostro sito personale. Inoltre gli immobili vengono esposti nella vetrina dell’agenzia che si trova sulla via principale della città, punto di grande passaggio pedonale.

PERMUTA – La permuta di un bene immobiliare è un atto che si fa in genere quando si vuole acquistare un bene e in questo caso l’appartamento di proprietà diventa la valuta (o parte di essa) della transazione, andando a sostituire parzialmente ( o totalmente) il pagamento in denaro. E’ una pratica perfettamente legale (art.1552) che regola l’atto di ‘trasferimento reciproco della proprietà’. Tale pratica avviene quasi sempre con conguaglio ed è praticata generalmente quando si acquista un bene di nuova costruzione.
In questo caso la società costruttrice valuta l’immobile da prendere in permuta e stabilisce il conguaglio che l’acquirente deve versare per l’acquisto del nuovo immobile ( conguaglio che può essere versato anche con mutuo). E’ una pratica molto usata che da una parte solleva l’acquirente dai problemi di vendita e dei tempi e dall’altra agevola il costruttore nella vendita dei suoi immobili.

RENT TO BUY è un nuovo tipo di contratto introdotto nel 2014 ed è molto simile al già in uso ‘affitto con riscatto’. In sostanza è una formula di acquisto che si compone in due parti: un contratto di affitto e un preliminare di futura vendita ( che in genere arriva entro i 5 anni).
Lati positivi di questo tipo di contratto sono sicuramente il prezzo di acquisto fissato ad oggi ( e quindi non si temono eventuali aumenti previsti dal mercato immobiliare); l’uso immediato della casa che si intende acquistare e il fatto che una parte dell’affitto pagato andrà a scalarsi alla cifra finale;
Lati negativi: sono la cifra da concordare di acconto che bisogna versare e il canone mensile , sicuramente più alto rispetto al canone di locazione di un normale contratto d’affitto.
Perciò bisogna stare attenti a tutelarsi specificando bene le condizioni e trascrivendo il contratto firmandolo.

ACQUISTO IN ASTA – acquistare all’asta può essere una scelta molto vantaggiosa, ma bisogna essere al corrente di come funzionano i meccanismi di queste gare. Infatti il prezzo degli immobili sono più bassi di quelli di mercato e l’acquirente non dovrà sostenere spese notarili poiché acquisterà con decreto di trasferimento del Giudice. E’ importantissimo consultare la perizia di stima fatta ed è reperibile presso la cancelleria del tribunale, in questa perizia si trovano tutte le informazioni inerenti l’immobile compreso eventuali vincoli o abusi che potrebbero inficiare il valore dell’immobile.
Quindi una buona possibilità ma attenti!!
L’immobiliare Ruscito con la sua esperienza vi aiuterà in questo particolare acquisto tutelandovi e agevolandovi nel modo più semplice e professionale.

Orari: dal Lunedì al Sabato 9:00 – 13:00 | 15:00 – 19:30

Domenica 9:00 – 13:00

Tel. 06.99.11.140